반포 래미안 원펜타스 일반분양 특별분양 조건 청약 일정 입지 시세차익

 

▤ 목차

 

 

반포 래미안 원펜타스는 후분양 단지로, 당첨자 발표 후 계약금 20%를 납부해야 하며, 입주 지정 기간인 10월 말까지 잔금 80%를 마련해야 합니다. 실거주 의무 유예 3년을 통해 세입자를 구해 잔금을 일부 조달할 수 있지만, 짧은 기간 내 자금을 확보하는 것이 필수적입니다. 또한, 전매 제한과 실거주 의무 기간이 각각 3년 적용되며, 이를 어길 경우 아파트를 한국토지주택공사(LH)에 반납해야 한다는 점도 유념해야 합니다.

 

원펜타스 일반분양

• 위치: 서울특별시 서초구 반포동 12번지 일대
• 세대정보: 총 641 세대 (일반분양 292 세대)
• 규모: 총 6개 동 (지하 4층 ~ 최고 35층)

래미안원펜타스 분양 주택형 (전용면적):

• 59㎡A (5세대)
• 59㎡B (30세대)
• 59㎡C (2세대)
• 84㎡A (106세대)
• 84㎡B (55세대)
• 84㎡C (27세대)
• 84㎡D (27세대)
• 107㎡A (5세대)
• 107㎡B (16세대)
• 137㎡A (8세대)
• 137㎡B (3세대)
• 155㎡ (4세대)
• 191㎡ (4세대)
• 입주년월: 2024년 8월

 

2024000355 래미안 원펜타스 입주자모집공고문.pdf

2.21MB

 

래미안 원펜타스 평면도

59㎡B

래미안 원펜타스의 59㎡B 타입은 효율적인 공간 활용과 현대적인 설계가 특징인 소형 아파트입니다. 이 타입은 일반적으로 2개의 침실을 포함하고 있어 소형 가구나 신혼부부에게 적합합니다. 욕실은 1개가 배치되어 사용의 편리성을 제공합니다. 넓은 거실 공간이 마련되어 있어 가족과의 소통이나 여가 생활에 적합하며, 자연 채광을 고려한 설계로 밝고 쾌적한 환경을 제공합니다.

 

래미안 원펜타스 평면도 59㎡B

84㎡A 

래미안 원펜타스의 84㎡A 타입은 넓은 면적과 효율적인 공간 활용이 특징인 중형 아파트입니다. 이 타입은 일반적으로 3개의 침실을 갖추고 있어 가족 단위의 거주에 적합합니다. 두 개의 욕실이 마련되어 있어 편리한 사용이 가능하며, 각 욕실은 실용적인 디자인으로 구성되어 있습니다. 발코니는 넉넉한 크기로, 실외 공간에서의 여가 활동이나 작은 정원으로 활용할 수 있습니다.

 

래미안 원펜타스 평면도 84㎡A

84㎡B

래미안 원펜타스 평면도 84㎡B

84㎡C

래미안 원페타스 평면도 84㎡C

84㎡D

래미안 원펜타스 평면도 84㎡D

원펜타스 주변 입지조건

1. 교통:
   • 지하철: 9호선 신반포역, 3•7•9호선 고속터미널역이 반경 1km 이내에 위치하여 뛰어난 교통 접근성을 자랑합니다.
   • 도로: 경부고속도로와 올림픽대로가 인접해 있어 차량 이동이 편리합니다.
2. 생활 인프라 (반경 1km 이내):
   • 쇼핑: 센트럴시티강남, 신세계백화점 강남점 등 대형 쇼핑시설이 가까워 편리한 쇼핑이 가능합니다.
   • 의료: 서울성모병원 같은 대형 병원이 인근에 있어 의료 서비스 이용이 용이합니다.
   • 문화: 국립중앙도서관 등 다양한 문화 시설이 주변에 있어 여가생활을 풍요롭게 합니다.

1. 교육 환경 (반경 1.5km 이내):
   • 초중고: 반포초, 반포중, 신반포중, 세화여중•고, 덜위치칼리지 서울영국학교 등 우수한 교육기관이 위치해 있어 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다.
2. 자연 환경 (반경 1.5km 이내):
   • 공원: 반포한강공원, 신반포공원, 반포천, 서리풀공원 등 쾌적한 자연환경에서 여가를 즐길 수 있는 공간이 마련되어 있습니다.

래미안 원펜타스 청약 일정

• 모집 공고일: 2024-07-19 (한국경제)
• 청약 접수:
  • 특별공급: 2024-07-29 (해당 지역 및 기타 지역 모두 인터넷 접수)
  • 1순위: 2024-07-30 (해당 지역) / 2024-07-31 (기타 지역, 인터넷 접수)
  • 2순위: 2024-08-01 (인터넷 접수)
• 당첨자 발표일: 2024-08-07
• 계약일: 2024-08-19 ~ 2024-08-21

 

 

 

 

 

반포 래미안 원펜타스 분양가

• 전용면적 59㎡: 17억 4610만원
• 전용면적 84㎡: 23억 3310만원
• 전용면적 107㎡: 29억 7590만원
• 전용면적 137㎡: 37억 8870만원
• 전용면적 155㎡: 42억 4477만원
• 전용면적 191㎡: 51억 9990만원

래미안 원펜타스는 분양가 상한제가 적용되어, 2021년 감정평가를 기반으로 택지 가격이 산정되면서 일대 시세보다 낮게 책정되었습니다.

특히, 국민 평형이라 불리는 전용 84㎡의 경우 약 20억원 내외의 시세 차익이 예상됩니다. 인근 단지인 아크로리버파크의 전용 84㎡는 최근 43억원(14층)에 거래되어 신고가를 기록했으며, 이틀 뒤에도 같은 면적이 43억원(9층)에 팔렸습니다. 또한, 래미안원베일리의 전용 84㎡도 지난달 42억 5000만원(18층)에 거래되었습니다.

이와 같은 시세 흐름을 고려할 때, 래미안 원펜타스에 대한 치열한 청약 경쟁이 예상됩니다. 많은 예비 청약자들이 시세 차익을 기대하며 적극적으로 참여할 것으로 보입니다.

결론

신반포15차 아파트는 오랜 세월 동안 주민들에게 사랑받아 온 주거 지역입니다. 그러나 노후화된 건물과 생활 인프라의 부족으로 인해 재건축이 필요하다는 목소리가 높아졌습니다. 이러한 상황에서 삼성물산의 참여는 이 사업에 대한 기대감을 더욱 높이고 있습니다.

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✅ 추가 분양 정보 ✅

광교 레이크더힐 흥덕역 분양가 모델하우스